千葉県香取市で賃貸業、売買仲介業なら有限会社藤森不動産

有限会社藤森不動産

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お問い合わせ

売却の流れ

売却の流れ

物件の売却をご検討されているお客様へ不動産売却のご相談からお引渡しまでの概要をご紹介いたします。
  1. ご相談

    不動産の売却をお考えになったら、まずはご相談ください。
    お客様の大切な資産を最大限有効活用していただくために、お客様のご要望・お困り事などをお聞かせください。
    お客様の立場に立って、適切な活用方法・売却ご提案をさせていただきます。
    お電話または問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。
  2. 価格査定

    売却に向けて、不動産を調査することから始まります。
    不動産調査は、境界、権利関係、対象不動産の法令上の制限、近隣環境、ライフラインなどの立地に関することから調査をおこないます。
    調査の結果に基づき取引事例、収益性、路線価、公示価格など不動産査定の適切な方法で査定をおこないます。
  3. 販売価格、取引条件の決定

    査定価格に基づき、お客様と売却が見込める価格についてお打合せさせていただきます。
    売り出しの販売価格は、査定価格を参考にしていただいて、お客様のご希望価格をお伺いしながら決定していきます。
    また、取引条件のご相談もさせていただき、販売に向けての準備を進めていきます。
  4. 媒介契約

    不動産の売却を決定されましたら、媒介契約を締結させていただきます。
    媒介契約とは、不動産の売却を不動産仲介業者に依頼する契約のことです。
    媒介契約の形態には【専属専任媒介契約】【専任媒介契約】【一般媒介契約】があります。
  5. 売却活動

    媒介契約締結後、インターネットやチラシ、同業他社と連携した販売活動をさせていただきます。
    また、販売活動の状況報告も差し上げます。
  6. お引渡し準備

    不動産売買契約書に記載された内容に基づき、お引渡しの準備をおこないます。
    売買代金受領と同時に物件の引渡しをしていただくことになりますので、そのための準備をおこないます。
    当社がしっかりとサポートさせていただきますのでご安心ください。
  7. お引渡し

    売買契約に基づき、売主様・買主様・司法書士・不動産業者立ち会いのもと、売買代金の受領と物件の引渡しを行います。
    最後の手続きとなりますが、事前のご案内を含め円滑にお取引が進むようご説明いたします。